10 Lý Do Bạn Không Thể Vay Thế Chấp Để Mua Nhà Ở Anh

10 Lý Do Bạn Không Thể Vay Thế Chấp Để Mua Nhà Ở Anh

Nếu bạn muốn nộp đơn xin vay thế chấp mua nhà tại Anh quốc, bạn phải cung cấp bảng sao kê ngân hàng trong ít nhất 3 tháng gần nhất, có thể lên tới 6 tháng. Tuy nhiên, đó chỉ mới là điều kiện cần. Để được ngân hàng chấp nhận giải ngân, bạn không nên phạm phải các sai lầm mà chuyên gia môi giới thế chấp Gerard Boon đề cập dưới đây:

1. Bạn làm việc cho công ty gia đình

Nếu bạn làm việc cho công ty gia đình, ngân hàng có thể lo ngại gia đình của bạn đang lợi dụng mối quan hệ này để vay vốn. Do đó họ có thể không đồng ý cho vay.

2. Viết những lời giới thiệu (reference) thô lỗ hoặc đùa cợt về việc trả tiền

Đôi khi bạn được ai đó nhờ viết reference để vay thế chấp. Chuyện này tưởng chừng vô hại, nhưng nếu bạn viết reference thiếu nghiêm túc, đùa cợt về chuyện trả nợ hoặc các hoạt động bất hợp pháp, điều này có thể dẫn tới việc hiểu sai. Nghĩa là ngân hàng có thể điều tra sâu hơn khi chính bạn có nhu cầu vay tiền. Nhiều khả năng hồ sơ của bạn sẽ bị treo hoặc bị từ chối thẳng thừng.

3. Phung phí tiền cho xa xỉ phẩm

Ngân hàng có thể lo lắng khi bạn tiêu quá nhiều tiền cho xa xỉ phẩm. Dĩ nhiên nếu bạn đủ sức chi trả các khoản này thì ngân hàng cũng sẽ thông cảm. Nhưng nếu bạn vung tiền vượt quá khả năng, hoặc mua đồ đắt tiền trong khi đang mắc nợ, thì ngân hàng sẽ khó chấp nhận cho vay.

4. Có quá nhiều giao dịch PayPal

Bạn có thể thanh toán, gửi tiền hoặc nhận tiền bằng Paypal. Tuy nhiên có quá nhiều các giao dịch Paypal mơ hồ, không rõ danh tính người nhận tiền, không rõ bạn đang trả tiền cho ai, có thể khiến ngân hàng lo ngại.

5. Mua trước, trả tiền sau

Nếu bạn sử dụng dịch vụ mua trước trả tiền sau, thông tin này sẽ thể hiện trên sao kê của bạn. Ngân hàng sẽ thắc mắc tại sao bạn phải dùng cách này để mua hàng. Có thể vì bạn không đủ tiền để thanh toán một lần, đó là lý do bạn khó vay thế chấp. Hành động mua trước trả sau chứng tỏ bạn không có khả năng chi trả những khoản tiêu dùng hàng ngày, hoặc bạn mua hàng vượt quá khả năng chi trả.

Việc thanh toán catalogue (một dạng trả góp) hàng tuần hay hàng tháng cũng vậy.

Để sở hữu một ngôi nhà ở Anh không phải dễ dàng
                                   Để sở hữu một ngôi nhà ở Anh không phải dễ dàng

6. Bạn chơi bingo

Nếu thỉnh thoảng bạn chơi bingo thì không sao. Nhưng nếu bạn thường xuyên chơi bingo với số tiền lớn thì đây được xếp vào dạng đánh bạc. Tương tự, nếu bạn thường xuyên thanh toán trên các trang cờ bạc online thì thông tin này cũng hiện trên sao kê. Vì vậy, bạn sẽ không thể vay tiền ngân hàng.

7. Bạn có nhiều thẻ store card

Store card cũng giống credit card, nhưng chỉ dùng được tại cửa hàng phát hành nó. Lãi suất của store card thường cao hơn credit card. Khi đó, bạn sẽ bị tính lãi nếu không thanh toán đầy đủ.

Store card không phải là vấn đề, vấn đề nằm ở chỗ bạn có thanh toán thẻ đầy đủ hàng tháng hay không. Nếu không, đó có thể là dấu hiệu đáng lo ngại.

8. Thường xuyên thanh toán cho bên thứ 3 không rõ danh tính

Nếu có một bên thứ 3 không rõ danh tính xuất hiện trong các giao dịch. Nghĩa là ngoài người trả tiền và người nhận tiền thì còn một đối tượng khác. Điều này có thể khiến ngân hàng nghi ngờ các giao dịch này.

Có rất nhiều lý do khiến một bên thứ 3 thường xuyên xuất hiện trong giao dịch, Và bạn phải làm rõ với ngân hàng lý do tại sao.

9. Bạn nhận lương bằng tiền mặt

Khá nhiều người Anh nhận lương bằng tiền mặt cho các công việc như dọn dẹp, gia sư hay dắt chó đi dạo. Tuy nhiên ngân hàng có thể cho rằng đây là nguồn tiền không ổn định, không đáng tin, thậm chí là bất hợp pháp. Do đó bạn sẽ không thể vay thế chấp khi chỉ nhận lương bằng tiền mặt.

10. Bạn vừa mở thẻ tín dụng gần đây

Nếu gần đây bạn vừa mới mở một thẻ tín dụng, ngân hàng có thể sẽ thắc mắc. Có thể bạn đang gặp khó khăn tài chính hoặc không đủ tiền lo cho cuôc sống hàng ngày. Điều này có thể khiến điểm tín dụng của bạn bị đánh giá thấp.

Trên đây là 10 lý do khiến bạn khó có thể vay thế chấp ngân hàng để mua nhà ở Anh. Nếu sắp tới bạn có ý định mua nhà thì đừng để mình phạm phải những sai lầm này nhé.

Nguồn: The Sun 

Văn phòng EPLegal UK – Tư vấn pháp lý mua bất động sản tại Anh quốc

EP Legal có một đội ngũ luật sư chuyên về dịch vụ bất động sản thân thiện và giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn trong tất cả các vấn đề pháp lý của bạn.

Chúng tôi đảm bảo rằng mọi vấn đề đều được xử lý với sự quan tâm và chăm sóc tối đa để quá trình luôn được suôn sẻ và không gây căng thẳng cho bạn. Dưới dịch vụ của EPLegal, quá trình mua bán bất động sản trở nên dễ dàng và đơn giản nhất có thể từ điểm tiếp xúc đầu tiên cho đến khi hoàn thành và đăng ký tài sản của bạn.

Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn thực hiện quy trình và thông báo đầy đủ cho bạn ở mọi giai đoạn của vấn đề của bạn.

Hãy liên hệ ngay EP Legal UK với đội ngũ chuyên nghiệp, nhiệt tình và thân thiện có trụ sở chính tại Birmingham, Anh Quốc sẽ giúp bạn thực hiện được những dự định của mình.

Liên hệ chúng tôi:

Hotline: (+44) (0) 121 778 1188 (24 hours)
Email: office@eplegal.uk.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.